家を買うのと賃貸って結局どっちがいいんだろうな

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1: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)05:48:52 ID:GKS
もちろん住む場所や年収、家族構成などによるだろうけれど

引用元: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1535748532/

2: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)05:50:29 ID:Elr
1で結論でてんじゃん。最終的には好みの問題。どっちかがトクならみんなそっち選んでるわ

4: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)05:51:58 ID:GKS
>>2
まぁそうなんだけどさ

5: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)05:53:21 ID:GKS
賃貸のつもりでいたけれど、家族が増えて、家賃の額と仮に購入した時のローンの支払い額がほとんど変わらず、購入した方がマシな物件に住めそうだなぁ、と揺らいできた

6: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)06:10:50 ID:Elr

よく言われる持ち家のメリットは、所有欲が満たされる、自分の好きなように弄れる、ローン完済後に家が残る。
借家のメリットは、家族構成や年収、転勤など環境の変化にフレキシブルに対応できることに尽きる。

今は短期的に家族が増えた状態だろうが、子供が巣立った後は元に戻るよ。
その後、子供が結婚して同居するかしないか、孫は何人生まれるか、誰が何歳でホームに入るか、死ぬか、等々、
不確定要素だらけだからね。

ニーズとのアンマッチが生じるリスクを負って家を買い、所有欲を満たすか。
アンマッチを随時解消できるよう、身軽な賃貸を選ぶか。

7: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)06:28:00 ID:I6A

>>1
メリットデメリットで決めるものでなく

欲しいか欲しくないかで決めるものだろ

8: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)06:42:18 ID:Elr

自分が家建てるとしたら、最大のメリットは自由に自分の城というか基地というかを設計できること。
屋上でBBQするとか、地下室にAVルームを作るとか、完全防水ルームに水路這わせてナウシカの実験室みたいにするとか、
リビングに薪ストーブを設置したり、暖炉を作ったり、なんなら石窯オーブン作るか?w
風呂も通常のユニットバスなんかツマラナイよね。温泉みたいに広い湯舟にしたいわ。
そういう夢を、どんだけ詰め込めるか、、、

実際建てる段になったら、コストやらなんやらで殆どの夢は潰えるんだろうが・・・

10: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)07:06:39 ID:zps
ゴミ屋敷に住んでる身としては賃貸でも持ち家でもいいからまともにきれいに片付いた家に住みたい

11: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)07:08:08 ID:FNd
近所にどんな人がいるかわからないから賃貸から買取に変更できると一番いいよね

12: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)07:16:35 ID:XYA
不動産は余るから一生賃貸でもOKって言われてきたけど、
外国人様大量流入のせいで日本人は格安賃貸に住めなくなるかもしれない。

13: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)07:28:29 ID:GKS
購入すると近隣トラブルあった時、怖いわなぁ

14: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)07:29:49 ID:GKS
あとは歳とった時に賃貸で住むことができるのかどうか
入れる物件があるのかどうか

18: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)07:43:39 ID:Elr
>>14
これから少子化で賃貸物件も余り出すからあまり心配は要らないと思う。
心配なら、そんなに老齢になる前に住んで動かなければいい。

15: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)07:30:38 ID:JPJ
圧倒的に持ち家
ただし中古に限る
一生住む覚悟あるなら新築でもええが、初手で一生住みたい家に当たるわけがない

16: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)07:33:35 ID:A4q
とんでもないインフレが未来にもしあったら
賃貸より購入の方がいいて聞いた

18: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)07:43:39 ID:Elr
>>16
そういう経済情勢の変化があったら、気付いた時点で買えばいい。
賃貸のフレキシブルさとは、そういうこと。

17: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)07:43:01 ID:Wpt
都市郊外に庭付き一軒家を一括購入
これが出来ないなら賃貸でいいんじゃね

19: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)07:53:29 ID:lzb
賃貸の月々の支払額と買おうとしている物件の月々の支払額次第
マンション購入は愚の骨頂、と言いたいけど
俺の知り合いは二回マンション購入して両方で数百万の儲け出してるから
それが出来るならマンション購入でもいいと思う

20: カツサンドラ◆nOA3ItxPxI 2018/09/01(土)07:54:58 ID:1dW
転勤あるなら持家という選択肢はない

24: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)08:10:13 ID:0F8
賃貸なら災害とかで壊れたら退去するだけ
探す手間はあるけどさ

25: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)08:17:44 ID:Elr

賃貸って、一度入居すると価格交渉する人少ないけど、
ホントは更新のたびに交渉したっていいのさ。

少なくとも10年20年単位で住んでたらそんだけ老朽化するんだから、
値下げ交渉の余地は十分にあるし、備品がボロくなったら、壊れてなくなって交換要求していいのよ。

投資用のワンルーム持ってるんだけど、長く住んでた人が退去した後、
備品の冷蔵庫とかが超ボロくなっててビックリしたんだよね。
住んでるうちに言ってくれればすぐ換えたのに、申し訳ない気持ちになった。

28: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)08:24:53 ID:GKS
元も子もないんだけど、ホント良し悪しだよなぁ
東京都市部(三鷹・武蔵野・調布)くらいで考えてるんだけど、家賃13万くらいなら中古で納得できそうな物件買えそうなんだが
ローン組むのも怖いがうちの財力では必須だわ

29: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)08:26:56 ID:IN6

俺は家持ちだけど

固定資産税
修繕費
給湯器とかエアコン、電気系等が故障すると修理は自腹
築30年で家の価値は無くなるけど、固定資産税は下がらない
近所にキチガイが引っ越して来ても、賃貸みたいに簡単には引っ越し出来ない
ご近所さんとは長い付き合いになるから、遠慮しながら暮らしている
犬飼いたいけど、吠えたら近所迷惑たから飼えない

30: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)08:29:53 ID:lzb
>>29
固定資産税は家と土地の両方から計算されるんじゃないのか

36: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)09:51:47 ID:IN6
>>30
固定資産税は家が古くなっても固定だぞ

38: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)10:06:09 ID:Elr

>>36
ンなアホなw
固定資産税の家屋の評価額は、ちゃんと経年による損耗を考慮して減ってくよ。
http://www.city.okayama.jp/zaisei/kazeikanri/kazeikanri_00063.html

何故か、何年たっても20%以下にはならんらしいが。
https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/chiebukuro/report/sijou/2018/06/post_1.html

32: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)08:38:46 ID:Elr

>>29
室内飼いもできないのか?

室外飼いは、いつのまにか都市部ではNGな世の中になってたね。
田舎じゃ今でも外犬が当たり前だけど。

44: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)10:39:37 ID:GMW
>>29
うちも買おうかっめ話出るんだけど近隣にキチガイいたらリスクヤバイよねって話になって怖くなる
後は実家見ていても設備壊れた時の修繕費半端ないよね

31: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)08:31:13 ID:Wpt
我慢出来ないほどつらいのなら
売っ払って賃貸暮らしに戻ればいいだけじゃん
一軒家なのに犬も飼えないとかどんな窮屈なとこに住んでんだよ

33: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)08:41:50 ID:0F8
このご時世災害災害ばっかじゃん
賃貸最強

34: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)08:46:20 ID:Wpt
災害に会いにくい土地くらいいくらでもある
地震火事に関しても強い家を建てることはできる
よく燃えるのはボロアパート
頭のおかしい奴と隣り合わせになりやすいのも集合住宅

37: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)09:53:28 ID:rhk
賃貸のほうが安上がりになるように法律ができてるんじゃなかったっけ
確か、税率でも権利でも土地に関しては旧借地権が一番良かったはず

39: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)10:06:53 ID:Elr
>>37
ごめん、その説明じゃ素人の俺にはサッパリわからん

40: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)10:11:27 ID:rhk
>>39
借地権には二種類あって、新しい方は貸主の権利が強まったらしいんだけど
旧借地権ってヤツは、建造物が崩壊でもしなけりゃ借り主は追い出せないらしい
で、土地を取得した税金より地主に払う金額のほうが安くなるし
借りてる内は資産にならない上に、費用にできるとか何とか
デメリットは抵当権がないとかそんなんじゃなかったかな

41: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)10:29:04 ID:GMW
結局どちらにせよ金が同等程度かかるように世の中できてる
日本(クソ田舎除く)は住居にかかる費用が高過ぎて肝心な投資や消費が弱い

42: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)10:34:23 ID:Eum
メリットデメリットで決めるもんなんかなぁ

43: 名無しさん@おーぷん 2018/09/01(土)10:37:22 ID:8vt
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