家を売る事になったんだけど

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1: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:28:29 ID:BDV
不動産屋にきてもらったら田舎の家は売れないってんで引き取りだけだったらしますよーとかいわれたw
これって騙されてるのかな?
ちなみに福島県なんだけど

引用元: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1532525309/

3: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:30:24 ID:KRK
他の業者にも査定してもらえばよいかと

4: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:31:55 ID:BDV
>>3
そのつもりだけど、不動産屋にいったらどこいっても同じですよとかいわれた
なんか家買ったの後悔してきたわ

9: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:34:14 ID:hz1
>>4
同じかどうか、いろんなとこで査定してもらうしかない

12: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:35:40 ID:BDV
>>9
今回の件でトラウマになってしまったよw

15: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:36:32 ID:hz1
>>12
トラウマも何も
業者は儲けの為なら平気で嘘つくぞ?

20: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:37:38 ID:BDV
>>15
詐欺師っぽいよね
不動産屋っていい噂きかない

14: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:36:10 ID:V0H
>>4
ほんとにそうだったら、競売とか成立しなくね?
優良業者も悪徳業者もいずこにもいるもんだし

16: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:37:02 ID:BDV
>>14
そうだよね
本当不動産って悪徳な感じだわ
今日のやつもツーブロゴリラで感じ悪かったw

22: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:39:02 ID:hj0
>>14
競売って資産評価額でスタートして
誰も入札しないと0円再スタートとかあるで

27: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:41:35 ID:BDV
>>22
終わってるなw
でも競売ってもともと問題ある家だろ?
うちは問題ないからな

37: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:44:17 ID:hj0
>>27
税金滞納とかでもやられるで
さっきも築3年っての見てたけど
土地代引く解体費用引く手数料だったし
更地より安くなることもあるで

44: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:45:54 ID:BDV
>>37
え?税金滞納だと競売はなんでダメなん?

48: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:49:24 ID:hj0

>>44
滞納して家を差し押さえられたんだよ

夢を壊してあげる
これも現実や

価格0円、さらに家の中の片づけ料として50万円差し上げます
http://www.ieichiba.com/single-post/2017/08/14/%E4%BE%A1%E6%A0%BC0%E5%86%E3%81%E3%95%E3%89%E3%AB%E5%AE%B6%E3%AE%E4%B8%AD%E3%AE%E7%87%E3%A5%E3%91%E6%99%E3%A8%E3%97%E3%A650%E4%B8%E5%86%E5%B7%AE%E3%97%E4%B8%8A%E3%92%E3%BE%E3%99

ここで売れたらラッキーや

52: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:51:00 ID:BDV
>>48
これはきついな…家なんて最後はこんなもんか

54: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:53:57 ID:hj0
>>52
運良く売れたらいいけど
ダメなとこはタダでもイラネって時代なんや
30年じゃもう節税とかもできないから資産運用としても価値がないんだよな
古民家とか物好きがいればいいけど

17: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:37:04 ID:KRK

>>4
それで納得できないから
スレ立てたんやろ?

後悔なんてクソの役にも立たんわ

納得出来るまでいろんなとこに見てもらえ

5: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:31:58 ID:4G1
どんな物件でも安めに価格設定すれば必ずと言っていいほど売れますよ

6: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:32:22 ID:BDV
>>5
1000万は欲しいと思ってたけど…100万も無理そうw

8: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:34:02 ID:hj0
どこの田舎でもそんなもん
たまたまもの好きがいればボレるってだけ

11: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:35:13 ID:BDV
>>8
結構広い家なんだけどそうなん?

18: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:37:14 ID:hj0

>>11
広すぎて買い手がつかないってこともある
更地にして分割してるとこもあるし

場所とか家の状態とか何もわからないけどさ

21: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:38:31 ID:BDV
>>18
築30年
福島県の温泉街だよ
広すぎて買い手がつかないってどういうこと?
広い方がいいんでないの?

28: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:41:37 ID:hj0

>>21
築30年は旧耐震基準だからアウト
日光とか鬼怒川の温泉街も箱根くらい0円になってるで

使い勝手が悪いやろ
そこまでイラネ
固定資産税が高いし
ってなる

74: 名無しさん@おーぷん 2018/07/26(木)07:42:48 ID:NLI
>>21
広すぎて売れないから分割ってのは一般に1とは真逆に地価が高い都市部の話なので、

74: 名無しさん@おーぷん 2018/07/26(木)07:42:48 ID:NLI

>>18が何を言いたいのか分からないが。

都会で、旧来の区画割りだと1区画分の地価が6000万とか1億とかになっちゃって
一般的なサラリーマンに買えない額になっちゃうような場所だと、
旧区画を2つや3つに割って1つ3~4000万とか、
売りやすい値段で細切れにすることはよくある。

うちの近所でも、それまでは庭付きだった家が更地になって分割されて、
敷地ギチギチの庭ゼロ建売り住宅が犇めくように2件3件建つのを見ると、時代の流れを感じるよ。

今時、都市部に庭のある家を持つのはとんでもない贅沢なんだな・・・。

10: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:34:48 ID:Ly0
本当に売れないどうにもならない土地は不動産屋は引き取りすらしてくれない
引き取るって事は多少なりとも価値があるってことだ

13: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:35:57 ID:BDV
>>10
だろ?って事は買い取る事が出来るって事なんだよね?

50: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:50:32 ID:Ly0
>>13
ただ、今たってるものの解体費用で足が出る可能性はある

24: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:39:37 ID:hz1
景気がジワジワ良くなってる時に急いで売ろうとしたら
そら足元見られますわ

31: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:42:26 ID:BDV
>>24
不動産屋いわく景気は今最悪っていってたよ

33: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:43:11 ID:hz1
>>31
あらら、そうなんか
なんでやろか
みんなマンション欲しいんかな

39: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:44:27 ID:BDV
>>33
単に税金はあがるし
ものの値段もあがるしであまり景気はよくないっていわれた

36: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:44:12 ID:KRK

>>31
お前の性格見抜かれてんちゃう?

あんまアチコチで査定しそうにないから
足元見られてんだろ

41: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:45:05 ID:BDV
>>36
査定するわw
今日からイエイとかイエウールとかスマイスターとかに査定出しまくったるわw

25: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:41:03 ID:Mdk
https://xn--obkn2212a4kci0r9lk.net
調べたら福島の家の売却相場は坪当たり77355円
騙されてるんじゃないの?

32: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:42:58 ID:BDV
>>25
ほんまや!そんなにあるなら土地代だけで結構な額いくはずなのにあのクソゴリラめw

30: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:42:20 ID:hz1
福島の温泉か、ええな
飯坂、岳、高湯、土湯
温泉は良いけど地価は正直安いやろな、、、

35: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:43:56 ID:BDV
>>30
温泉街なのに人いないんだよ
めっちゃどこもすいてるし
慰安旅行とかにはいいかもね

51: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:50:39 ID:BDV
なんにせよ査定に出しまくるしかなさそうだな
坪単7万って聞いて黙ってられるか
みんなほんまに家なんて買ったらダメやで

72: 名無しさん@おーぷん 2018/07/26(木)07:33:52 ID:AFr
>>51
築30年の上物だったら更地にしないと売れないかもね
ただ解体費用が高いからほんとマイナスになる可能性あるし
ただ家を買った場所が悪かっただけとしか言えない

53: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)22:52:59 ID:RhY
売るんじゃなくて リノベーション可物件として貸せば良いんじゃない?

57: 名無しさん@おーぷん 2018/07/25(水)23:06:12 ID:hz1
建物は10年以上なら価値は無いものと考えろってばっちゃがいってた

70: 名無しさん@おーぷん 2018/07/26(木)06:13:06 ID:RP6
田舎の家なんて今余りまくって困ってるから誰も買わない
買わないから値段がつかないだけ

73: 名無しさん@おーぷん 2018/07/26(木)07:38:11 ID:NLI

ステマかと思うほどタイムリーなスレだな。ちょうど数日前にこの記事読んだばっかだわ。

>”実家”は2022年までに売らないとヤバい
>実家を売ろうにも売れない時代が数年後にはやってくる。不動産が「負の遺産」になる時代とは。
>PRESIDENT Online
http://blogos.com/article/312609/

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