結局、賃貸と持ち家ってどっちが勝ち組なんだ???

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1: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:09:26 ID:ZsV

勝ち組負け組というと

圧倒的に、持ち家が勝ち組って感じするけど

引用元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1515074966/

2: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:11:28 ID:ZsV
やっぱ持ち家か?

3: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:11:47 ID:aex
税金や維持費が生活を圧迫しない&引っ越す予定がないなら持ち家だが
そうでもないと賃貸がええな

4: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:12:24 ID:ZsV

賃貸が情強!持ち家www

みたいなネットの風潮は嫉妬か

5: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:12:31 ID:Gsd
勝ち組は日本に家建てないで

6: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:13:46 ID:Taw

持ち家はギャンブル要素あるからなぁ

どっちが得かと言われれば賃貸やろ

7: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:14:16 ID:IKS
持ちマンションが一番負け組

12: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:16:54 ID:1Ak
>>7
なんでなん?

20: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:19:22 ID:IKS
>>12
年数経ったら修繕建て替えで揉める
地震が起きたらぱぁ
阪神大震災で「ええかマンション買うということはあの空間を買っただけで建物なくなったらぱぁや」
と嘆く叔母を近くで見た

22: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:23:45 ID:ZsV

>>20
婆さんの時代は保険ないんか?

あったなら婆さんの頭がパァや

23: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:25:22 ID:IKS
>>22
なかった
てか阪神大震災で始めて地震保険が話題になった
東灘は大体のマンションがそうだったらしい

9: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:15:37 ID:ZsV
固定資産税ってそんなかからんやろ?

10: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:16:37 ID:aex
ワイは持ち家を否定せんが
大物芸能人やスポーツ選手が家を買えるのに買わず
家賃月100万で億ションに住んだりするのを考えると
色々あるのかと勘ぐってしまうで

17: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:17:50 ID:ZsV
固定資産税ってそんなかかるんか?

18: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:18:33 ID:uCv
馬鹿みたいにデカイ家じゃなきゃそんなにかからんやろ
あとは路線価がアホみたいに高いところじゃなきゃ

21: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:22:34 ID:ZsV

固定資産税も相続税もそんなかかるか?
あとは修繕費もあるが

損得の話やと
賃貸の方は家賃いくらの設定で計算してんだ?

10万以下だと家族微妙やし
10万以上なら持ち家ある方が生きやすくね?

25: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:26:13 ID:RVa
これからの時代、地価は下がっていくようにしか思えないので
結局賃貸のがいいんじゃないかなとは思う

28: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:28:57 ID:ZsV

>>25
よくわからんのやけど
賃貸に需要があるってことは、土地に需要があるってことやろ?

正しくは駅近等の土地が持ち家は勝ち組やけど、田舎はいらんってことやろか

賃貸需要が高まるなら、その土地を持ってる大家は儲かるやん

32: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:32:59 ID:RVa
>>28
日本の人口が増えない限りトータライズして考えれば地価は下がる
今の時点で既に田舎の土地は負債として社会問題になりつつあるしね
都心の土地については今持ってるなら有用であると思う

26: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:26:21 ID:ZsV

月10万の賃貸で年120万やろ?
家賃以外にもいくらか取られるし

30年で家買えるやろ
田舎の家だとこの半分以下で買えるし

27: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:27:50 ID:P1M
誰だって金さえあれば持ち家一択なんやから持ち家が勝ち組やろ
金もねーのに家買うのがアホってだけで

29: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:29:41 ID:sax
死ぬまで住むならマンションより一戸建ての方がええな
気が向いたら庭でバーベキューするとかしたい

30: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:30:22 ID:ZsV

需要のある土地の持ち家>>>越えられない壁>>>賃貸>>需要のない土地の持ち家

やろか

31: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:31:20 ID:sax
>>30
需要のある土地の持ち家は固定資産税も高いから
一概に勝ち組とは言えんで

36: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:35:52 ID:RVa
個人的には家あったらその土地に縛られるから大変やなって思うけど
そこらへんは価値観だからわからんな

38: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:38:32 ID:hJP
賃貸の方が管理とかは楽そう

40: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:40:41 ID:ZsV
賃貸のメリットは引っ越せるのと、管理は大家なとこやと思う

42: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:43:45 ID:IKS
そういや今日出た週刊現代に老後資産特集で持ち家か賃貸かどっちが有利か特集してたな

47: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:48:43 ID:ZsV
>>42
どうだった?

50: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:50:11 ID:IKS
>>47
どっちが有利というかケースバイケースみたい
二元論的にこっちが有能とは書いてなかったはず

60: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:53:52 ID:ZsV
>>50
まあ需要によるって結論になっちゃうしなぁ

63: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:58:42 ID:IKS
>>60
ただいかんせん週刊誌
去年はリードで資産運用やとほざいてた雑誌やで
どこまで当てになるのやらや

43: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:46:21 ID:RVa
資産として考えるなら家は最終的に損になる確率の方が高いと思う
損と言うか負債と言うか
ただ心理的な意味とかがあるのならそれはそれで持つ理由にしても良いと思う

48: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:49:02 ID:hJP
>>43
心理的って面で言えば一種のステータスみたいなもんな感じやないんか
「いっぱしの男として世間様から認められるステータス」のようなものが持ち家なんやと思うで
あんまり金銭的な損得って関係ないんやと思う

44: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:46:56 ID:P1M
平均的年収のサラリーマンにとってどっちが将来考えて有利かって話なら議論の余地あるわ
なんも条件なくどっちが勝ち組かって言われたらそら持ち家一択やろアホか

51: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:50:20 ID:ZsV

>>44
なるほど

平均的サラリーマンにとってはどうなんや

68: 名無しさん@おーぷん 2018/01/05(金)00:10:23 ID:n46
>>51
家賃補助ある会社なら賃貸一択
ないなら中古マンション一択
都心の話だがな
田舎なら土地も安いし一軒家のが楽しいぞ
犬飼ったりバーベキューしたり

45: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:48:21 ID:IKS
覚えてるのはタワーマンションは今買うな
武蔵小杉はヤバイ
不動産取得は2022以降で(都市緑化法が切れて都心から土地がだいぶ売り出される&五輪後都心の住宅は供給過剰やから値崩れする&中国の不動産爆買いは今から売り局面)
って書いてあった

58: 名無しさん@おーぷん 2018/01/04(木)23:53:13 ID:RVa
どっちが金銭的に得か?ってテーマなら数字で決めることも出来ようが
どっちが勝ち組か?ってテーマになると、そういう心理的な価値まで考えるハメになるから
延々決着つかんやろ

64: 名無しさん@おーぷん 2018/01/05(金)00:00:15 ID:gzN
これは勤め先の住宅手当の制度にも大きく左右されるやろ
賃貸には金出すけど持ち家にははした金しか出さない会社も結構ある

65: 名無しさん@おーぷん 2018/01/05(金)00:01:45 ID:hop
一生賃貸か持ち家っていう条件なら持ち家の方が有利やわな
老人になったら賃貸借りるだけでも一苦労やで

69: 名無しさん@おーぷん 2018/01/05(金)00:14:17 ID:n46
>>65
これなんだよな
60過ぎた独り身だと家賃一年前払いでも断られること多々あるからな
それくらい事故物件を恐れてる
老後が市営住宅みたいなボロ屋でええんかお前ら?

67: 名無しさん@おーぷん 2018/01/05(金)00:07:25 ID:1VI

東北某県で2年くらい前に250万円で中古の一軒家を買ったよ
築50年近いけど、部屋が5つもある
トイレは汲み取りでネズミが出るよ

勝ったのか負けたのかわからん…

71: 名無しさん@おーぷん 2018/01/05(金)00:17:18 ID:fNW
FPが、「持ち家は趣味の領域」って言ってた

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