底辺だけど家を買いたい

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1: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)02:52:42 ID:qWx
何から始めればいいかわからん
とりあえず貯金はしてるがよくわからん
住宅ローンとかに自信があるエロい人教えて

引用元: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1534355562/

2: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)02:59:42 ID:VbK
不動産屋へゴー

4: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:06:30 ID:qWx
>>2
え?不動産屋なの?銀行なんじゃないの?

5: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:07:52 ID:qWx
正直1000万以下の物件でいいんだ
目安は750万ぐらいを目標にしてる

7: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:09:06 ID:VbK
>>5
無理

8: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:10:13 ID:qWx
>>7
どう無理なん?

12: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:17:18 ID:kaG
>>8
もう家が建ってるんなら問題ないんじゃないか?

9: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:12:32 ID:Fop
頑張って数百万貯めて
かなり田舎で買えばいんじゃね

10: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:14:05 ID:qWx
>>9
現在住んでるところが田舎だから田舎というのは大丈夫
頭金って20%だろ?750万だったら150万でおけ?

13: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:20:38 ID:Fop
100万くらいで土地買って
自分で小屋建てたらええやん

17: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:23:32 ID:qWx
>>13
北海道だから冬に死ぬ

18: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:28:29 ID:0Ge
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0010321556/
価格320万円 だって、これどうよ。

19: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:29:17 ID:ZeM
>>18
風呂だけめっちゃ綺麗で草

20: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:29:37 ID:qWx
>>18
物件探してるわけじゃないんだわ

28: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:36:53 ID:Fop
「住宅ローン 破産」でググってみ
住宅ローン組む奴はアホやって散々書いてるから
特に変動金利

30: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:37:51 ID:qWx
>>28
アホと言われてもキャッシュで払えんしな

35: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:42:06 ID:Fop
>>30
その時点で身の丈に合って無いということなんちゃうか

37: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:42:47 ID:qWx
>>35
家をキャッシュで払うやついるの?

38: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:44:46 ID:0Ge
>>37
ワイ実家に籠ってキャッシュで買ったで

32: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:39:58 ID:rOc
これから家の価値が下がる一方なのに何故買おうとするの?

36: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:42:06 ID:qWx
>>32
住んでる地域の物価に比べて家賃が割高なんよ
だったら家を買った方がいいかなと

34: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:40:15 ID:ylA
サブプライム以上の金融ショックの火種が現行でいくつか燻ってるしその顛末を見てからでも良いんじゃね

36: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:42:06 ID:qWx
>>34
初心者にもわかりやすく説明して

43: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:49:31 ID:qWx

ってか聞き方変えるわ

中古の750万の物件を買うとしたらどれぐらいの頭金がいるの?

44: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:49:40 ID:Fop
まあどうしても住宅ローン組みたいなら
固定金利、ボーナス払い0、家族がいるなら生命保険、あと同じ物件に賃貸として住むより維持費がかかるから余分に蓄えるように
怪我や病気やリストラで働けなくなってローンが払えない時は何処かで借りたりせず専門家に相談して破産するようにな

48: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:53:16 ID:qWx
>>44
その辺を詳しく聞きたいわ

45: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:50:17 ID:0Ge
今なら頭金0円でも借りられるよ
後のことは知らんが

48: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:53:16 ID:qWx
>>45
まじで?

49: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:53:16 ID:0Ge
https://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/borrowing_top.cgi
いくら借りられるか?
住宅ローン借入可能額シミュレーション

50: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:57:11 ID:qWx

>>49
no title

こんな感じででた
1000万の借金は余裕ということ??

52: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:59:21 ID:0Ge
>>50
いつ金利が上昇局面に入るか分からないから誰も余裕とは言えないと思う。

53: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:00:01 ID:qWx
>>52
今は金利低いの?上がってるの?

63: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:05:24 ID:0Ge
>>53
今は低い、上がるのはいつか分からない。

65: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:08:23 ID:qWx
>>63
今は低いけど将来的には上がるかもしれないから実質的な負債が増える可能性があるのか

54: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:00:13 ID:ZeM
>>50
なんかこう見ると今の家賃5万がそのまま返済に当たるだけに見えて怖いね

55: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:00:48 ID:qWx
>>54
どう怖いんだよ??

61: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:02:40 ID:0Ge
>>55
後は仕事続けられるかだろうね

51: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)03:59:06 ID:qWx
住宅ローンなんだけど地元の地銀に相談すべき?
ネットローンとかで大丈夫なの?

60: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:01:39 ID:Fop
貸す方の基準は厳しいとは言え
実は借りる方はもっと厳しく返済可能かを計算しないといけないな
たまたま完済できた人はいいけど、収入が減った時は家を失って借金だけが残ることも覚悟しないと
色んな選択肢を切り捨ててでも絶対家が欲しいならぜひローンを組もう

62: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:04:35 ID:qWx
>>60
自分の返済能力をギリギリで計算するんでなくて余裕のある計算でやれということ?

68: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:10:30 ID:Fop

>>62
そうそう

それで商売してる人の常套句は「賃貸は家賃がもったいない」
家賃分をローン返済と考えて12年完済、15年貯金したら一括、家賃なんか払わずにローンのが得
↑これは大きな間違いで実は後者の方がリスクがかなり低い

69: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:15:24 ID:qWx
>>68
要はローン組むにしても今、月々貯金できてる金額で月々のローンを払っていくという考えの方がいいわけか

71: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:20:59 ID:Fop
>>69
ちょっと細かい計算は分からんけど
少なくとも今の家賃と同額のローンはやばいな
雨漏りしても自腹で直す訳だし

72: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:24:04 ID:qWx
>>71
そうだよな

64: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:07:53 ID:rOc
北海道で100万の中古一戸建てとかあるのね…
異次元だわw

65: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:08:23 ID:qWx
>>64
そら試され大地だからな

70: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:19:05 ID:ylA
住宅ローンの金利は不動産価値に左右されるからこれから価値は落ちる=固定期間を抜けてからの金利は高くなるって考えた方が良いと思う

72: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:24:04 ID:qWx
>>70
まぁそうだよなぁ

73: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:24:30 ID:qWx
俺の考え方間違ってたわ
おまえらありがとう

77: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)04:41:17 ID:0Ge
土地ってさ、買ったはいいけど売れないと持ち続けないといけないんだよね。
で、イッチが死んだらその土地を親族が受け継ぐんだが、
いらない土地で売れないならかなり迷惑だから、子供がいるならよく考えな。

80: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)05:34:09 ID:qWx
>>77
考えすぎて寝れんくなってしまったわ

82: 名無しさん@おーぷん 2018/08/16(木)06:15:00 ID:qKl
価値がなくなるから辞めた方がいいぞ

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コメント

  1. j より:

    四国や北海道、沖縄なら車一台分で購入できるよ。